离婚房子不肯卖怎么办
离婚房子不肯卖怎么办
一、离婚房子不肯卖怎么办
若夫妻离婚时约定售房，但一方反悔，另一方可诉诸法律。需先界定房产性质：共有或私有。若为共有，拒售方或需赔偿对方。法院将综合考虑双方情况及房产现状，作出公正裁决。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚财产分配中房子归属问题
离婚时房子的归属通常根据以下情况判断：若房子是婚前一方购买且登记在其名下，一般认定为个人财产，离婚时归购买方所有；若房子是婚后购买，无论登记在谁名下，若无特殊约定，通常视为夫妻共同财产，一般由双方协商分割，协商不成可由法院判决。若房子是由一方父母出资购买，登记在该方子女名下，且明确表示只赠与该方，视为该方个人财产，离婚时归其所有；若未明确表示只赠与一方，视为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产分割。总之，房子的归属认定需综合考虑购房时间、出资情况、登记情况等多种因素。
三、离婚房产过户手续如何办理
离婚房产过户需办理析产登记。具
首先，到公证处办理析产公证，若离婚协议书中已载明房产归属等相关内容，可免公证。
然后，到房产交易中心办理转绘，需提交离婚协议书、析产公证等资料。
接着，到房管局办理免征契税申请，需携带离婚证明等材料。
最后，办理产权变更登记手续，需提交房产证、身份证明、析产公证等，由房管局核发新的房产证。
需注意，各地办理流程可能存在差异，要根据当地房产管理部门的规定办理。同时，要确保离婚协议的合法性和有效性，以避免后续纠纷。
如果夫妻双方在离婚时对房产的处置达成了出售的共识，但一方不肯卖，另一方可以通过向法院提起诉讼来解决。首先要确定该房产的性质，是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是共同财产，不肯卖房的一方可能需要以其他方式对另一方进行补偿。通常法院会根据双方的具体情况和房产的状况，做出公平合理的判决。
标签
- 离婚,房产,房子,办理
