青岛侦探社：离婚后房子不除名可以吗
By : 青岛市私家侦探
2024-12-25
离婚后房子不除名可以吗
一、离婚后房子不除名可以吗
离婚后共有房屋未办所有权转移登记可暂保持，但有风险和困扰。如售房抵押，因只认所有权人，保留前任名字可能引纷争。虽有约定，未除名一方也不能擅自处理。建议按约定尽快完成转移登记，保障权益。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚后房产除名规定有哪些？
离婚后房产除名主要依据《不动产登记暂行条例》等相关规定。若该房产为夫妻共同财产，双方可
三、离婚后房贷未还清房子能否除名
离婚后，若房贷未还清，房子能否除名需视具体情况而定。若该房屋为夫妻共同财产，在银行同意的情况下，可通过办理变更登记等手续将一方名字除名。但银行通常会要求双方共同申请，并对剩余贷款的偿还等事宜作出约定，以确保贷款的正常偿还。若银行不同意变更登记，仅在离婚协议中约定房屋归属一方，此约定仅在双方之间有效，不能对抗银行，在未还清贷款前，房屋仍登记在双方名下。总之，要办理房贷未还清时的房屋除名，需银行配合并遵循相关规定和程序。
离婚后房子不除名是可以的，但可能存在一些潜在的风险和不便。比如在处置房产时可能会因房产登记未变更而引发纠纷。如果双方在离婚协议或判决中对房产归属有明确约定，未除名一方通常不能擅自处置房产。但从长远看，为避免后续麻烦，建议按照约定及时办理除名手续。
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